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北京4大知名购物中心观察租金业态项目优劣

发布时间:2019-10-13 06:36:30 编辑:笔名

  北京4大知名购物中心观察:租金、业态、项目优劣势

  本文介绍了北京西单大悦城(专题阅读)(相关干货)、北京apm购物中心、北京嘉茂(西直门)购物中心、北京富力广场各楼层的业态布置、租金明细和项目优劣势分析。

  北京西单大悦城

  项目档案

  地址:北京市西城区西单北大街131号

  所属商圈:西单商圈(直辖市市级商圈)

  开业时间:2008年2月1日

  占地面积:16073㎡

  总建筑面积:20.5万㎡

  商业建筑面积:11.5万㎡

  商业楼层数量:B4-F11

  物业组成:贩物中心、酒店、酒店式公寓、甲级写字楼

  开发商:北京新奥西郡房地产开发有限公司

  投资商:中粮集团

  建筑设计:新加坡CPG有限公司

  北京天鸿囿斱建筑设计有限公司

  商业顾问:高纬环球

  外立面及室内商业设计:美国思亚国际集团

  停车位数量:1000个

  业态占比

  零售服饰类站77%、餐饮类站13%、服务类站10%

  租金明细

  项目优势

  1.西单大悦城,地处北京市核心商圈西单商业区内商业氛围较浓重,出行、休闲、娱乐及购物十分方便。

  2.品牌组合、较为领先有多个品牌在其设立中国或北京的旗舰店。自身定位 选择与周边知名百货错位经营利用自身体量较大的优势异化竞争,引进了H M、GAP、优衣库、ZARA等目前知名度较高的流行走量品牌服饰作为主力店。

  3.客流较大,没有过于明显的周末、平日人流区分。

  4.区别于周边传统百货店拥挤的购物环境,每个楼层都有主题休闲区。

  项目劣势

  1.周边商业过于密集。

  2.在传统百货进行促销活动时,部分品牌销售会直线下滑。

  3.购物中心化妆品较少。

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