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南京住宅市场刚需产品因稀缺房价微升销量缩

发布时间:2019-12-01 19:07:04 编辑:笔名

南京住宅市场刚需产品因稀缺 房价微升销量缩

刚需产品因稀缺而带来的房价上涨依然在延续。南京江北一家楼盘,主力产品是平方米的精装小户型,年初售价6500元/平方米,但因市场需求旺盛,眼下售价已达到8000元/平方米,涨幅约23%。 而整个南京楼市,尽管10月成交较9月有所下降,但当月商品住宅均价仍达到了0.73%的涨势,这也是自今年5月以来的六连涨。 上房地产显示,截至10月28日,当月南京楼市共认购商品住宅6460套,相比9月1日至28日的7628套,有15.3%的缩减,但是,房价连续攀升的态势却依然未能停止。 数据监控中心监测了南京全市87家在售楼盘样本,结果发现,10月全市八大板块中,有七个板块的房价均出现了上涨,其中以仙林、河西、江北涨幅最大,房价唯一未出现变化的是城中板块,这是因为10月城中无新房源入市。总体来看,南京全市商品住宅均价上扬了0.73%。 涨价楼盘多为刚需盘,江北旭日上城、新城香溢紫郡、城北金地明悦、城南建发善水湾等,房价都有一定幅度上涨。江北的阳光帝景和万江共和新城两个楼盘,紧邻在建中的纬三路过江隧道,之前由于区域配套欠缺,定价在板块内相对较低,但近期见刚需购买力持续释放,开发商便借势上调售价,以期获利。江北的群盛北江豪庭,房价也从9月的每平方米7390元涨至7500元。 刚需盘涨价成为主流的同时,部分已完成全年销售任务的改善型楼盘也悄然上调售价。像河西天正滨江和盛世公馆,两者均已进入清盘期,在去年到今年上半年的长时间优惠促销后,开发商逐渐收缩优惠,售价也随之上扬。

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